포레나힐스테이트 진주 투시도 (한화 건설부문 제공) 올해 상반기 지방에서 거래된 아파트 2채 중 1채를 30·40대가 사들인 것으로 나타났다. 주택 구매력이 본격화되는 3040세대가 지방 아파트 시장의 핵심 실수요층으로 자리 잡는 모습이다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 상반기 지방 아파트 매매거래는 총 15만2752건으로 집계됐다. 이 가운데 30대와 40대의 매매거래는 7만5165건으로 전체의 약 49.2%를 차지했다. 지방에서 거래된 아파트 2채 중 1채가 3040세대에 의해 매매된 셈이다. 지역별로는 세종의 3040세대 매수 비중이 59.5%로 가장 높았다. 이어 울산 55.2%, 대구 54.3%, 제주 53.3%, 대전 53.2%, 광주 52.6%, 부산 52.1% 등의 순으로 나타났다. 이들 지역에서는 전체 아파트 거래의 절반 이상을 30·40대가 차지했다 바다이야기 pc . 경남 역시 3040세대의 매수 비중이 49.6%로 지방 평균인 49.2%를 소폭 웃돌았다. 30·40대는 결혼과 출산, 자녀 교육 등 생애주기상 주택 구매와 주거 면적 확대 수요가 본격적으로 나타나는 연령층이다. 특히 직장과의 거리와 교육환경, 생활 인프라 등을 고려해 주택을 선택하는 실거주 수요가 상대적으로 두텁다는 평가를 받는다. 최근 지방 일부 지역에서 나타나는 청약 수요도 이 같은 실수요 흐름과 맞물려 있다는 분석이 나온다. 올해 4월 경남 창원시 의창구에서 분양한 ‘엘리프 창원’은 평균 27.37대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 같은 달 진주시 평거동에서 공급된 ‘힐스테이트 평거 센트럴’도 평균 22.24대 1을 나타냈다 릴게임 신천지 여신 . 최근 진주시에서 분양한 ‘포레나힐스테이트 진주’ 역시 일반공급 1순위에서 평균 21.15대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 단지는 3040세대의 실거주 수요를 고려한 주거 상품을 내세우고 있다. 전용면적 59㎡ 전 가구에 4Bay 판상형 평면을 적용했으며 키즈카페와 스터디룸,공유오피스 등 자녀 양육과 재택근무 등에 활용할 수 있는 커뮤니티시설도 마련된다. 또 타입에 따라 현관 창고와 로봇청소기 전용 수납장, 반려동물 세정대 등 생활 편의를 고려한 선택형 상품도 제공한다. 업계에서는 주택 구매력이 본격적으로 형성되는 3040세대가 지방 주택시장의 주요 실수요층으로 자리 잡으면서 신규 분양시장에서도 이들을 겨냥한 상품 경쟁이 이어질 것으로 보고 있다. 특히 같은 지역에서도 입지와 분양가, 교육환경, 상품성 등에 따라 청약 성적이 갈리는 만큼 실수요자들의 선별 청약 기조가 지속될 것으로 전망된다. 으로 두텁다는 평가